Eine der Wohnheimorganisationen, mit denen Study In JAPAN ∞ PATH zusammenarbeitet, ist der Konzern Kyoritsu Maintenance. Er betreibt angeblich mehr als zweihundert Objekte in ganz Japan, die vor allem an Studierende und Berufstätige vermietet werden. Zu seinem Angebot gehören auch reine Frauenwohnheime.
Das Gebäude, in dem ich wohne, ist ausschließlich für Frauen bestimmt.
Meine Unterkunft in Osaka ist ein Einzimmerapartment mit Verpflegung. In den Kosten sind Anmeldegebühr, Gebäudeunterhalt, Miete, Essen und Internet enthalten. Rechnet man den Betrag für drei Monate in einem kleinen Zimmer von etwas mehr als zehn Quadratmetern auf die einzelnen Monate um, entspricht die durchschnittliche Monatsmiete ungefähr der eines Studentenapartments in einer mittelgroßen deutschen Stadt.
In Deutschland ließe sich für diese Durchschnittsmiete ein etwas größeres Einzimmerapartment finden. Das Problem bei der Wohnungssuche dort ist allerdings, dass man womöglich eine völlig unmöblierte Wohnung bekommt. Wasser, Strom und Internet müssen zusätzlich selbst angemeldet werden, und manche Wohnungen haben nicht einmal eine Küche, sodass man sie auf eigene Kosten einbauen muss.
Natürlich werden auch in Deutschland bezugsfertige Apartments und Zimmer immer beliebter. Ob man eines davon bekommt, ist jedoch eine ganz andere Frage.
Da ich nur für kurze Zeit hier bin, zählte für mich vor allem, ob die Unterkunft nah an der Schule lag. Nachdem ich mich vergewissert hatte, dass der Weg tatsächlich nicht weit war und im Wohnheim noch ein Zimmer frei stand, bezahlte ich die Rechnung ziemlich schnell.
Den Zahlungsunterlagen lag ein chinesischer Hinweis bei, in dem ausdrücklich stand, dass der Absender sämtliche Gebühren einer internationalen Überweisung übernehmen müsse. Andernfalls sei ein zu geringer Eingangsbetrag später nachzuzahlen.
Die Vermittlungsagentur erklärte, bei Überweisungen aus Taiwan gehe selbst dann ein zu niedriger Betrag in Japan ein, wenn die Option „sämtliche Gebühren trägt der Absender“ gewählt worden sei. Als Lösung solle man entweder einen höheren Betrag überweisen und sich die Differenz von der japanischen Seite erstatten lassen oder den Fehlbetrag später vor Ort begleichen.
Soweit ich weiß, hat auch das taiwanische Bankensystem im internationalen Zahlungsverkehr „gewisse Schwierigkeiten“. Bei meiner Überweisung aus Deutschland wählte ich die Option, sämtliche Gebühren zu übernehmen. Ob später ein Ausgleich verlangt würde, wollte ich einfach abwarten. (Anmerkung im Nachhinein: Bei der Vertragsunterzeichnung vor Ort erwähnte Kyoritsu überhaupt keinen Mehr- oder Minderbetrag. Also gehe ich davon aus, dass die Zahlung vollständig eingegangen ist.)
Sobald das Wohnheim das Geld erhalten hat, folgen weitere Unterlagen mit der Aufforderung, eine Verwaltungs-App herunterzuladen. Sämtliche Kommunikation mit dem Wohnheim, die Reservierung der Mahlzeiten, die Hausordnung sowie Informationen zum Ein- und Auszug laufen über diese App.
Die App ist vollständig auf Englisch. Nachdem ich sie heruntergeladen und ein wenig mit ihren Funktionen gespielt hatte, war ich ausgesprochen beeindruckt davon, wie flüssig sie sich bedienen ließ. Falls Zehntausende Zimmer über dieses System verwaltet werden, müssen die eingesparten Verwaltungskosten und der Effizienzgewinn gewaltig sein.
Am Tag des Einzugs muss man spätestens um siebzehn Uhr eintreffen. Für die Mahlzeiten empfiehlt die Wohnheim-App, jeweils einen ganzen Monat im Voraus zu reservieren, damit die Küche entsprechend planen kann.
Übernachtungen außerhalb des Wohnheims müssen ebenfalls gemeldet werden. Als Übernachtungsgäste sind nur gleichgeschlechtliche Angehörige oder Freunde erlaubt, höchstens dreimal im Monat und jeweils für maximal drei Tage.
Die Bettwäsche kann bis zu dreimal pro Monat gewechselt werden. Kühlschrank, Fernseher und Induktionskochplatte können zusätzlich gemietet werden, bei meinem Einzug standen allerdings bereits ein Kühlschrank und eine Kochplatte im Zimmer.
Ich hatte kurz überlegt, einen Fernseher zu mieten. Nach zwanzig Jahren in Deutschland habe ich mir das Fernsehen jedoch abgewöhnt, und japanische Sendungen kann ich genauso gut im Internet anschauen. Wirklich nötig erschien mir das Gerät daher nicht, also ließ ich es bleiben.
Da Hausnummern in Japan nicht unbedingt außen angeschrieben sind, ging ich bei meiner Ankunft zunächst zum falschen Gebäude. Wer künftig im „Dormy Nishi-Nagahori“ wohnt, sollte deshalb unbedingt auf die Haltestelle Shiragabashi achten.
Das Gebäude hinter der Haltestelle ist das richtige Wohnheim. Da sich im Erdgeschoss ein Parkplatz befindet, erreicht man den eigentlichen Eingang erst über die schmale Treppe an der Seite.
Am Eingang stehen Paketfächer. Nach dem Betreten des Wohnheims zieht man die Schuhe aus und stellt sie in einen Schuhschrank. Das Verwaltungsbüro befindet sich gleich rechts neben dem Eingang; Besucher müssen dort angemeldet werden.
Beim Betreten und Verlassen hält man eine Chipkarte an das Lesegerät, ähnlich wie beim Ein- und Ausstempeln am Arbeitsplatz.
Die einzelnen Zimmer werden dagegen mit herkömmlichen Schlüsseln geöffnet.
Obwohl im Wohnheimleitfaden der App ein Gemeinschaftsbad erwähnt wird, besitzt das Gebäude in Nishi-Nagahori keines. In jedem privaten Einzimmerapartment befindet sich lediglich ein sehr kleines Bad mit einer kleinen Badewanne.
Im zweiten Stock befinden sich neben dem Verwaltungsbüro ein Speisesaal und eine Küche, in der man nach vorheriger Anmeldung selbst kochen kann.
Im Speisesaal stehen außerdem ein Wasserspender, ein Heißwasserbereiter und eine Mikrowelle zur Verfügung. Wer die Küche benutzt, muss sie anschließend selbst reinigen und die eigenen Essensreste und Abfälle wegräumen. Kochutensilien werden ebenfalls nicht bereitgestellt. Wer selbst kochen will, braucht also zunächst eigene Töpfe, Pfannen, Schüsseln und Teller.
Deshalb kam ich mir mit meinem mitgebrachten Putzschwamm, einem Lappen und Salz ziemlich „vorausschauend“ vor. In japanischen Supermärkten gibt es so viele frische Lebensmittel. Als kochunbegabte Genießerin, deren einziger Anspruch lautet: „Wenn es gar ist, kann man es essen“, möchte ich diese frischen Zutaten wirklich kaufen, garen und verspeisen XD.
Allerdings habe ich das Essensgeld bereits bezahlt, und wenn ich eine Mahlzeit auslasse, bekomme ich nichts zurück. Dabei bin ich wählerisch. Beim Frühstück kann man zwischen japanischer und westlicher Variante wählen, beim Abendessen gibt es hingegen nur eine Möglichkeit, abwechselnd japanisch und westlich.
Nach zwei Tagen muss ich sagen: Das japanische Essen ist sehr lecker, das westliche furchtbar.
Vor dem Essen im Speisesaal muss man über die App einchecken und das Bestätigungsbild vorzeigen. Beilagen nimmt man sich selbst, das Hauptgericht wird in der Küche zubereitet und ausgegeben.
Nach dem Essen räumt jeder seinen Platz selbst ab und spült das Geschirr kurz mit Wasser ab, bevor es in den Reinigungsbereich gestellt werden darf.
Insgesamt besitzt das Wohnheim zwar einen ganz leichten Anflug von „gemeinschaftlicher Verwaltung“, doch mehr als neunzig Prozent des Alltags sind so organisiert, wie wenn man selbstständig eine eigene Wohnung mietet.
Nur der Staubsauger wird geteilt. Alle übrigen Mittel zum Putzen muss man selbst besorgen und sämtliche Reinigungsarbeiten selbst erledigen. Für junge Menschen, die zum ersten Mal von zu Hause ausziehen, ist das gewiss sehr ungewohnt.
Mich beschäftigt lediglich, dass ich als Kurzzeitbewohnerin für nur drei Monate so viele Putzutensilien und Reinigungsmittel kaufen müsste. Was ich nicht aufbrauche, macht am Ende nur jemand anderem Mühe. Entweder ich bin dreist genug, mir etwas auszuleihen, wofür ich allerdings erst einmal jemanden kennen müsste, oder ich werde selbst ein wenig aktiver und suche nach kleinen Packungen.
Schließlich gibt es im Bad nicht einmal eine Toilettenbürste!
Auch das Waschmittel für die Waschmaschinen muss man selbst kaufen; im Waschraum gibt es zudem münzbetriebene Trockner.
Was aber mache ich mit dem Trocknen meiner Wäsche, wenn ich gewöhnlich nur mit Karte durchs Leben gehe und sogar zu bequem bin, Bargeld zu benutzen?
Zum Glück war das Wetter in den vergangenen Tagen gut und deutlich heißer als in Deutschland. Der Balkon meines Zimmers liegt zur Straße hin. Er ist hell, bekommt am Nachmittag aber die volle Sonne ab.
Was tun ohne Wäscheständer?
Mein Blick fiel auf den Gürtel, den ich eigens für mein Iaidō-Training bestellt hatte. So wurde aus ihm kurzerhand ein improvisiertes Wäscheseil.
Sollte man mich nicht kleines Alltagsgenie nennen?
Nach den Bestimmungen muss man innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Verwaltung von Kyoritsu erscheinen und den Vertrag vor Ort unterzeichnen. Der Termin wird online vereinbart, also buchte ich für den Nachmittag nach meiner Ankunft einen Termin.
Das Büro von Kyoritsu liegt nicht weit vom Wohnheim entfernt, etwas mehr als zehn Minuten Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Ausgang der U-Bahn-Station sind es nur ein oder zwei Minuten zu Fuß.
Nur führte mich Google Maps wieder einmal zum Nachbargebäude. Ich irrte eine Weile umher, bis ich endlich herausfand, welches Haus das richtige war.
Der Empfang im Eingangsbereich und die Zugangsschranken vor den Aufzügen sind inzwischen nur noch Dekoration. Man kann daher einfach in den Aufzug steigen und in den achten Stock fahren, wo sich das Büro von Kyoritsu befindet.
Verlässt man dort den Aufzug, liegt das Büro von Kyoritsu den rechten Korridor hinunter.
Als ich ankam, war die Tür geschlossen. Ich ging einfach hinein und sah, dass sehr viele Menschen mit den Formalitäten ihrer Vertragsunterzeichnung beschäftigt waren.
Ich hatte angenommen, die Unterzeichnung fände im Einzelgespräch statt. Dem war nicht so. Alle mit ungefähr derselben Terminzeit wurden in einem Konferenzraum versammelt, und die Verträge waren standardisiert. Ob Mieter an den Bestimmungen tatsächlich etwas ändern können, bezweifle ich.
Da es sich aber nur um einen kurzen Aufenthalt handelte und für den Kurzzeitvertrag auch keine Kaution verlangt wurde, machte ich mir darüber nicht allzu viele Gedanken.
Erst vor Ort bemerkte ich ein wichtiges Problem: Ich hatte meinen Reisepass vergessen!
Zunächst hielt ich das für eine sehr ernste Angelegenheit.
Es stellte sich jedoch heraus, dass Kyoritsu den gesamten Ablauf inzwischen digitalisiert hat. Sowohl der Reisepass als auch die Aufnahmebestätigung der Sprachschule lassen sich als Datei auf der Website hochladen.
In dieser Hinsicht ist das Verfahren wirklich sehr viel fortschrittlicher als in Deutschland.
Wer einen Vertrag direkt vor Ort unterschreibt, ist ihm gewöhnlich ohnehin mehr oder weniger ausgeliefert. Ich ließ mir meinen Vertrag von ChatGPT übersetzen und erklären, vergewisserte mich, dass keine allzu absurden Regeln darin standen, und stellte fest, dass die Grundsätze dieselben waren wie beim selbstständigen Mieten in Deutschland: Jede Veränderung im Zimmer musste genehmigt und später wieder rückgängig gemacht werden.
Beim Auszug musste das Zimmer gereinigt werden, andernfalls würden zusätzliche Gebühren anfallen.
Da fiel mir ein, dass ich beim Einzug vergessen hatte, das Zimmer zu fotografieren, und der Verwalter mir auch kein Übergabeprotokoll gegeben hatte. An diesem Punkt blieb mir nichts anderes übrig, als auf Vertrauen zu setzen.
Der Vertrag wird in zwei Ausfertigungen erstellt. Sind beide unterschrieben und die Identitätsdokumente sowie der Nachweis der Schulaufnahme hochgeladen, ist für Kurzzeitbewohner das gesamte Verfahren beendet. Ob Kyoritsu als großer Vermieter tatsächlich guten Service bietet, dazu frage man mich in drei Monaten noch einmal!
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